I delar av Stockholm står en femtedel av kontorslokalerna tomma efter pandemin. Den heta bostadsmarknaden kan bli räddningen – enligt experter väntas många vakanta kontor byggas om till bostäder. Det skriver SvD i en artikel i veckan.
I Stockholms mest centrala kvarter låg kontorsvakanserna före pandemin på extremt låga nivåer, bara ca 3%. Under flera år hade det centrala kontorsbeståndet naggats i kanten, bl a genom ombyggnader till stora hotell, och det rådde snarast brist på kontorslokaler.
Med pandemin har vakanserna i Stockholms city ökat till 5% och väntas fortsätta uppåt. På Östermalm står 7% vakant. Samtidigt finns stora ytor med lediga kontor norr om Stockholm. I Kista, som är det största kontorsområdet utanför city, är 20% vakant och i Solna Business Park saknar 17% av kontoren hyresgäster.
Läget i Göteborg är ljusare, men för Malmö redovisas runt 10% vakanta kontorsytor i centrum och Västra hamnen.
– Med några få undantag kommer behovet av kontorsyta att minska, vilket vi redan sett ske under pandemin i och med stigande vakansnivåer.
– Under en omställningsperiod på två till tre år bedömer vi att samtliga städer får stigande vakansnivå för kontor, säger Anders Elvinsson, chef för rådgivningen vid den stora amerikanska fastighetsmäklaren Cushman & Wakefield.
